从闻晴出去留学开始，李中华一直想给粮食公司置办一些固定资产，他终于在比邻云林镇的玉泉镇买了一块20亩的地皮，修建了自己的办公大楼和仓库，闻晴回国后，他把粮食公司从闻晴的马家巷48号迁了过去，但是云林镇的仓库还是继续租着的。

闻晴叫来柳红刚，把院子重新装修一下再租出去，马家巷48号的位置很好，有一座二层楼的主体建筑，东西各有一层3间房的厢房，一共有16个房间可以用，样式古朴，院子里花树成荫，后院隔出来改造成店铺，目前租给长夏酒业做专卖店。

闻晴说：“稍微修理一下就行，不用搞的太复杂。”

柳红刚点头答应，找了装修工人把屋子里外重新粉刷，清理了院子和墙上的杂草，更换了卫生间的设施，给房间里都安装了空调。

修整后，闻晴去看了，木制的楼梯泛着原木的光泽，墙壁雪白，院子里海棠树叶在雨后闪闪发亮。

柳红刚为了管理好闻晴的房子，自己去上了电大的建筑系，目前对于装修设计很专业了，闻晴现在按照经理级别给他发工资奖金。

马家巷48号装修好后，一个培训学校找上她，对方觉得这个院子安静且大，既有办公室，也有教室，比在别的地方东一间西一间租教室强，所以见这边刚修整完就主动找来了，想租下来开学校。

现在平京的课外补习班不是很多，大中型的培训学校更少，这是一个由十几个退休老师出资开的培训学校，主要培训初中和高中的课程，注重应试培训，还有一个特色就是他们的外语培训实力比较强，开办了英语、高卢语、德语培训，还有专门的口语教学，这是闻晴首次看到专门的英语口语培训班。

闻晴了解到，这个培训学校的外语老师几乎都有留学经历，只是过去十多、二十年他们离开了原先的生活轨迹，现在年纪大了，也失去了当老师的机会，这次开办培训学校，总算没有辜负自己曾经的努力。

闻晴对这帮50多岁的创业者十分佩服，认为他们能够租下这么大一个院子确实很有魄力，所以要价不高，基本上与原来租给粮食公司一样。

蓝天房开公司是在她回国次年3月份分红的，上一年，东城丽景三期和通惠河地块相继完工，公司账户上有不少钱，他们股东已经两年没分红，这次准备拿出0.6亿元分给股东们，闻晴占公司11.5%，可以分690万元。

东城丽景三期修建成别墅区，70多亩地修建了264套联排别墅，西式风格的别墅错落有致地分布在朝阳湖边，这个社区取名叫东城公馆，每栋别墅的面积做到了230平方米以上，均价500万元以上，最贵的楼王卖到了2000万，被一个港城富商买下，这个楼盘为公司赚了15亿多，谢阳直呼不知道京城有这么多有钱人。

闻晴实现了自己的承诺，花了550万元买下一套260平方米的别墅，但是她还没有时间装修。

通惠河旁的地块开发成与西城丽景差不多的，包含酒店商场和写字楼的综合购物中心，公司决定留下1万平方米的商场自己经营，成立了蓝天商业公司，蓝天开发公司持有70%的股份，水雅家族占30%的股份，主要是她大伯从法国回来了，带来了一大笔资金。

一年前，他们家族在西城丽景开办了国内第一家私人百货商场丽姿百货，经营化妆品、服装、鞋帽、电器，由于引进了国外的一些品牌，丽姿百货公司成为时尚男女的最爱，月销售额1.5亿元以上，比平京原先最大的百货公司东方百货还高。

她大伯看到了国内巨大的商机，毅然回国发展，经过水雅牵线，与蓝天房地产开发公司合作，所以蓝天商业公司是家中外合资公司，可以享受一些税务优惠。

通惠蓝天购物中心的酒店没有卖出去，产权属于蓝天开发公司，租给了国外着名的酒店集团，他们投资10亿元，准备打造一家5星级酒店。

如果不是资金有限，谢阳是想自持整个通惠河项目的，但是太多的关系户要买房子，谢阳也不能得罪，于是拿出3万平方米的商场和写字楼对外销售，总销售额8.7亿元，闻晴听说商场均价高达每平方米3万元以上，写字楼每平方米1万元时，不觉咂舌。

她当然知道这个价格与前世相比，依然不高，但是与前几年西城丽景相比，涨幅惊人。

经过水雅大伯的牵线搭桥，顾启成家族也与国际上几个奢饰品集团搭上了线，顾氏在其他城市经营百货公司，现在逐渐分别引入国外大牌商品，扩大了那些百货公司的规模。

通慧蓝天购物中心开业后，一下子成为京城最时尚的地方，国际国内的名牌衣服、包包、鞋子种类繁多，LG层更是成为全城、乃至全国国际大牌商品最齐全的地方，吸引了大量顾客；五楼建成美食广场，销售全国各地美食，六楼有影院和旱冰场，通惠蓝天购物中心是全国首家集购物娱乐餐饮为一体的商业中心。

通惠蓝天购物中心的五星级酒店挂牌逸丝大酒店，是国际一线的酒店品牌，主打商务旅行；写字楼卖给了一些有背景的人，又租给了港城和外国公司，写字楼来往都是白领精英人士，导致这个地区的消费能力显着提高，就是商场里的其他商铺都炙手可热，一铺难求。

蓝天房开公司这么成功，让不少人眼热，好在公司的股东除了闻晴，哪一个都是背景不凡，所以那些人只能另寻出路，纷纷成立房地产开发公司，京城的土地价格像坐火箭般上涨。

按照政府的规划，京城的一些地区陆续将进行旧城改造，同时，为了缓解居住和交通压力，开始修建三环、四环。

蓝天公司相继在朝阳、西城、四丰区拿下地块，地块面积从100亩到500亩都有，由于各房地产公司拿地比较多，地价上涨很快，蓝天房地产开发公司是最早成立的那一批房地产公司，实力比较强，一直都积极拿地，资金占用大。